Zurich (awp) – Swiss Finance & Property Funds va mener du 6 au 14 mars une augmentation de capital à destination de son fonds SF Sustainable Property Fund à hauteur de 144,3 millions de francs suisses, au sortir d’un meilleur exercice 2024.
Le produit de l’opération sera destiné à l’achat de nouveaux biens, l’optimisation systématique de la durabilité, la poursuite de la mise en valeur du potentiel de biens immobiliers existants et à la réduction de l’endettement, selon le communiqué paru lundi. Sept parts existantes donnent droit à une nouvelle part au prix de 120,00 francs suisses chacune. L’émission portera sur un maximum de 1,2 million de parts.
Le fonds communiquera d’ici le 19 mars sur le résultat de l’opération. La libération aura lieu le 21 mars.
L’an dernier, SF Sustainable Property Fund a vu ses revenus nets s’accroître de 3,3% à 26,1 millions de francs suisses, quand les recettes totales ont reculé à 52,6 millions contre un peu plus de 53 millions. La marge du bénéfice d’exploitation (Ebit) s’est améliorée, passant à 63,2% contre 60,9% précédemment. Le résultat total a frôlé 17 millions, contre une perte de 12,4 millions en 2023.
Le taux de vacance s’est réduit de 0,3 point de pourcentage à 4,7%. D’ici 2027, il doit se situer à 3,0%. Le portefeuille immobilier s’est allégé de quatre propriétés au Tessin et à Bâle-Campagne, totalisant 103 biens. La valeur de l’ensemble a légèrement diminué à 1,44 milliard de francs suisses, après 1,45 milliard en 2023.
La distribution au titre de 2024 atteint 3,20 francs suisses par part, soit un rendement de distribution de 2,5% par rapport au cours du 31 décembre dernier.
En 2025, plusieurs projets de rénovation seront menés à Bâle, à Lugano et Pregassona au Tessin, en plus d’un projet de construction à St-Gall.
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