La SCPI vise un taux de distribution prévisionnel de 6,25% par an avec une distribution mensuelle.
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Alors que le début d’année 2025 a été calme avec un seul lancement de SCPI (Imarea Pierre de BNP Paribas Real Estate) après un record de 18 nouveaux fonds en 2024, une nouvelle arrivée se profile : Telamon Borea du groupe immobilier Telamon.
Un spécialiste de la logistique
Il s’agit d’une SCPI diversifiée à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement qui correspondent aux métiers d’origine de Telamon, en particulier la logistique, les parcs d’activités et les bâtiments industriels qui seront au cœur de la stratégie d’investissement initiale. Dans un souci de diversification Telamon Borea pourra aussi s’intéresser à l’hôtellerie, aux commerces ou aux bureaux en fonction des opportunités à saisir. Telamon Borea entend réaliser au moins 50% de ses investissements hors de France, en ciblant principalement des actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie.
La palette de compétences de Telamon est large, de la gestion d’actifs à la promotion immobilière, en passant par la production d’énergies renouvelables. Un atout à souligner alors que les SCPI sont désormais autorisées à exploiter directement tout système de production d’énergie renouvelable comme les centrales photovoltaïques en toiture de bâtiments logistiques ou industriels
Un historique déjà flatteur avec Nao Logistics
La SCPI vise un taux de distribution prévisionnel de 6,25% par an avec une distribution mensuelle. L’ambition est d’atteindre une capitalisation de 100 millions d’euros d’ici 12 à 18 mois. Des perspectives à rapprocher d’un historique déjà flatteur avec le lancement depuis quelques années de la société civile Nao Logistics, proposée en unités de compte pour les contrats d’assurance vie et dont la performance a atteint près de 10% en 2024, la meilleure de cette catégorie des unités de compte immobilières.
Phase “Sponsor”
Le prix de souscription est de 250 € avec un minimum de 4 parts. Il est actuellement réduit de 5% à 237,5 € pendant la phase “Sponsor”, soit un minimum de souscription de 950 €. Les versements programmés et le réinvestissement automatique de tout ou partie des dividendes reçus seront disponibles, de même que les solutions de démembrement de propriété temporaire et de démembrement viager. La SCPI sera distribuée via les réseaux de Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP).
a savoir
La commission de souscription est de 12% TTC et les frais de gestion sont de 12% des loyers en France et 14,4% sur les loyers encaissés hors de France.
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