(Alliance News) – Sirius Real Estate Ltd a annoncé mercredi l’acquisition de Chalcroft Business Park en Angleterre pour 36,5 millions de livres sterling.
L’investisseur immobilier coté à Londres et à Johannesburg a déclaré avoir utilisé l’argent de sa levée de fonds d’environ 152 millions de livres sterling en juillet pour acheter le site, qui est “complémentaire” de son site existant à proximité à Fareham.
Chalcroft, à Southampton, est “un parc d’activités bien établi offrant de nouvelles possibilités de développement” et comprenant des entrepôts et des espaces de stockage industriel extérieur, ainsi qu’une ferme solaire de 1,2 hectare qui couvre un tiers de ses besoins en électricité.
BizSpace, la plateforme britannique de Sirius, exploitera le site.
Sirius a ajouté que le montant de 36,5 millions de livres sterling représente un rendement initial net de 5,5 %. L’opération comprend également le paiement de 4 millions de livres sterling pour un terrain adjacent de 4,5 acres avec un permis de construire.
L’actif en pleine propriété est occupé à 80 %, selon Sirius, les deux seules unités vacantes ayant récemment été achevées après une rénovation complète.
Sirius a ajouté que le parc d’activités bénéficie de son emplacement stratégique juste au nord du “centre commercial de premier plan et du principal centre logistique” de Southampton, avec un accès direct à l’autoroute.
En outre, Chalcroft produit actuellement un revenu d’exploitation net de 2,1 millions de livres sterling et les unités vacantes devraient ajouter 500 000 livres sterling au loyer une fois qu’elles seront louées, a déclaré Sirius.
“L’acquisition du parc d’affaires Chalcroft ajoute un actif solide et générateur de revenus à notre portefeuille… En tirant parti de l’expertise combinée des plateformes Sirius et BizSpace, nous visons à améliorer les revenus existants tout en débloquant de nouveaux flux de revenus grâce à une gestion pratique des actifs et au développement”, a commenté le directeur général Andrew Coombs.
Il poursuit : “Avec un pipeline solide et actif de prospects à travers le Royaume-Uni et l’Allemagne, ainsi que des capitaux supplémentaires disponibles pour l’investissement, nous restons bien positionnés pour achever le programme d’acquisition initié l’été dernier”.
Les actions de Sirius Real Estate ont augmenté de 0,7 % à 82,65 pence à Londres mercredi. Elles ont gagné 2,0 % pour s’échanger à 19,68 ZAR chacune à Johannesburg.
Par Emma Curzon, journaliste à Alliance News
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