Roadside Real Estate Plc a annoncé l’acquisition de l’ancienne station-service Sainsbury’s située sur le site de Coventry auprès de Roadside Retail Ltd. (« Meadow JV ») pour un montant total en numéraire de 1,25 million £. Roadside entamera prochainement des travaux pour remettre en service l’ancienne station-service et le magasin de proximité, en ajoutant des bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que des services annexes à cet emplacement.
Dans le cadre de cette acquisition, il a été convenu que les activités du Meadow JV excluraient désormais la propriété et l’exploitation d’entreprises de stations-service et de services de proximité associés. Par conséquent, le Meadow JV ne bénéficiera plus d’un droit de premier refus sur ce type d’actifs.
Cette évolution offre à la société une plus grande liberté pour saisir de nouvelles opportunités dans le secteur routier, notamment en lien avec la transition énergétique, le commerce de proximité et l’évolution des attentes des consommateurs. Par ailleurs, Roadside a acquis la participation de 49 % de Meadow dans Roadside Asset Management Ltd. (« RAM ») pour la somme symbolique de 1 £. Simultanément, RAM a mis fin à l’accord de gestion d’actifs avec le Meadow JV. Meadow JV et Meadow concluront un nouvel accord de gestion d’actifs aux mêmes conditions commerciales que l’accord actuel.
Roadside continuera d’assurer l’identification et l’évaluation des actifs entrant dans le champ d’activité du Meadow JV (modifié pour exclure les stations-service), et proposera ces actifs au Meadow JV en exclusivité jusqu’au 30 avril 2026. Meadow JV poursuit par ailleurs les négociations pour plusieurs acquisitions de sites supplémentaires, dans le but de déployer ses engagements en fonds propres dans des actifs offrant des rendements durables pour les investisseurs et des services de qualité aux communautés locales. Comme annoncé précédemment, Roadside prévoit d’augmenter sa participation dans le Meadow JV à 10 %.
Les parties se sont engagées à faire leurs meilleurs efforts pour convenir prochainement du prix que Roadside devra verser pour accroître sa participation, et à finaliser cette augmentation au plus tard le 31 octobre 2025.