(Alliance News) – Real Estate Investors PLC a annoncé mardi qu’il réduisait son dividende, après avoir annoncé une perte plus faible en 2024 et une baisse des revenus.
Le fonds d’investissement immobilier basé à Birmingham, en Angleterre, se concentre sur les actifs immobiliers commerciaux dans tous les secteurs dans les Midlands.
La perte avant impôt s’est réduite à 2,4 millions de livres sterling en 2024, contre 9,4 millions de livres sterling en 2023.
Les revenus ont diminué de 6,4% à 10,8 millions de livres sterling contre 11,5 millions de livres sterling, tandis que le coût des ventes a baissé de 0,5% à 2,22 millions de livres sterling contre 2,23 millions de livres sterling.
La fiducie a déclaré que la baisse des revenus était principalement due à la perte de loyers sur les ventes.
Le déficit de la juste valeur des immeubles de placement a diminué de plus de moitié, passant de 13,2 millions de livres sterling à 6,3 millions de livres sterling.
REI a déclaré avoir réalisé des ventes pour un montant de 18,9 millions de livres sterling au cours de la période, ce qui représente une augmentation globale de 7,0 % par rapport aux évaluations de décembre 2023.
La société a déclaré que le produit des ventes a été utilisé pour rembourser 15,2 millions de livres sterling de dettes, réduisant ainsi la dette totale de 28 % à 39,2 millions de livres sterling, contre 54,4 millions de livres sterling.
REI a déclaré un dernier dividende trimestriel de 0,4 pence par action. Le dividende total pour 2024 est de 1,9 pence par action, soit une baisse de 24 % par rapport aux 2,5 pence de 2023.
Le niveau du dividende pour 2025 dépendra du rythme des nouvelles cessions.
REI a déclaré qu’elle s’attendait à une amélioration du marché avec la réduction des taux d’intérêt, ce qui lui permettrait d’accélérer son programme de vente. Il a toutefois précisé que le rythme de ce programme dépendait du retour des investisseurs sur le marché.
“Dans l’intervalle, nous restons ouverts à l’exploration de transactions d’entreprise, y compris la vente potentielle de l’ensemble du portefeuille, à condition que cela corresponde aux meilleurs intérêts de nos actionnaires”, a déclaré la société.
“Certains signes indiquent que le marché de l’investissement est en train de toucher le fond et nous prévoyons des valeurs stables et en hausse à l’avenir”, a déclaré Paul Bassi, directeur général de la société. “Nous sommes optimistes et pensons qu’avec les améliorations attendues sur le marché de l’immobilier et dans un contexte de réduction progressive des taux d’intérêt, les ventes prévues à des investisseurs privés au premier semestre 2025 et les ventes d’actifs plus importantes au second semestre 2025, ainsi que la poursuite de la réduction de la dette, pourront être réalisées.
“Nous sommes sur la bonne voie avec notre programme de vente ordonnée sur trois ans et notre objectif stratégique de rembourser tous nos emprunts grâce à des ventes ciblées et nous commencerons notre programme de remboursement de capital en temps voulu, tout en continuant à payer un dividende et en restant engagés à maximiser la valeur pour nos actionnaires.”
Les actions de Real Estate Investors étaient en hausse de 1,4 % à 28,90 pence à Londres mardi après-midi.
Par Michael Hennessey, journaliste à Alliance News
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