(Alliance News) – Picton Property Income Ltd a annoncé jeudi avoir renoué avec les bénéfices au cours de son dernier exercice financier, grâce à un revirement de ses résultats d’investissement.
La société d’investissement immobilier basée à Guernesey a déclaré avoir enregistré un bénéfice avant impôts de 37,3 millions de livres sterling pour l’exercice clos le 31 mars, contre une perte de 4,8 millions de livres sterling l’année précédente.
Cette progression s’explique en grande partie par un bénéfice de 14,5 millions de livres sterling sur les investissements, contre une perte de 26,5 millions de livres sterling l’année précédente.
Les revenus immobiliers ont reculé de 1,3 %, passant de 54,7 millions de livres sterling à 54,0 millions, tandis que les dépenses immobilières ont diminué de 3,0 %, passant de 16,8 millions de livres sterling à 16,3 millions.
« Nous avons continué à progresser dans le repositionnement de notre portefeuille, amélioré le taux d’occupation à 94 % et réduit l’exposition aux bureaux d’un cinquième, avec 51 millions de livres sterling de cessions avant les valeurs de mars 2024. Parallèlement aux rachats d’actions, nous avons utilisé ces produits pour rembourser la dette, réduire les coûts de financement et investir dans l’amélioration de nos actifs », a déclaré Michael Morris, directeur général.
« Les initiatives en matière de gestion d’actifs ont créé de la valeur indépendamment des conditions générales du marché. Cela se traduit par la surperformance continue de nos actifs immobiliers par rapport à l’indice MSCI UK Quarterly Index cette année, notre approche diversifiée nous permettant d’afficher une surperformance dans le quartile supérieur depuis notre lancement en 2005. »
Picton a enregistré un rendement total de 8,1 % pour l’année, contre un rendement négatif de 0,9 % pour l’exercice 2024. L’actif net au 31 mars s’élevait à 533,4 millions de livres sterling, en hausse de 1,7 % par rapport à l’année précédente (524,5 millions de livres sterling).
La société a déclaré un dividende total de 3,7 pence par action, en hausse de 5,7 % par rapport aux 3,5 pence de l’année précédente.
Le bénéfice par action EPRA a augmenté de 5,0 %, passant de 4,0 pence à 4,2 pence.
M. Morris, PDG, a ajouté : « À l’avenir, nous chercherons à accroître nos bénéfices en cédant d’autres actifs à faible rendement et en réaffectant notre capital de manière rentable. Le potentiel de réversion important de notre portefeuille, combiné à nos emprunts à taux fixe à long terme, nous place en bonne position pour générer des revenus et une croissance de la valeur. »
Jeudi matin, l’action Picton Property Income était stable à 72,70 pence à Londres. Le titre a progressé de 6,4 % au cours de l’année écoulée.
Par Emily Parsons, journaliste chez Alliance News
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