À la demande de la CIRO (Canadian Investment Regulatory Organisation), Margaux Real Estate Investment Trust a publié la déclaration suivante en réponse aux récentes activités boursières concernant ses parts. Margaux a pris connaissance d’une déclaration faite le 2 juin 2025 par son président concernant une transaction immobilière exceptionnelle qui n’a aucun rapport avec les activités de Margaux. La fiducie en est également aux premières étapes du processus de diligence raisonnable concernant l’acquisition d’une entreprise d’entreposage libre-service à Saint-Hyacinthe, au Québec, conformément à une lettre d’intention signée le 6 mai 2025.
La propriété est détenue par Placements San Inc. et située sur le boulevard Laurier Ouest à Saint-Hyacinthe, au Québec. Elle comprend un terrain de 120 000 pieds carrés et deux bâtiments totalisant 30 000 pieds carrés
pieds carrés, abritant cent soixante-trois (163) unités d’entreposage chauffées. Selon les informations fournies par le vendeur, les revenus annualisés s’élèvent à environ 420 000 $, avec une marge d’exploitation nette de plus de 300 000 $. Le prix d’achat convenu est de 4 675 000 $, qui sera payé en totalité en espèces à la clôture.
À la date de signature de la lettre d’offre, il n’existait aucune relation entre Margaux et les vendeurs. L’offre est soumise à plusieurs conditions, notamment une vérification préalable, et il est expressément stipulé que la Fiducie peut résilier l’accord sans pénalité si ces conditions ne sont pas entièrement remplies. La transaction pourrait ne jamais être conclue si certaines conditions ne se réalisent pas.
La société immobilière KW Urbain a agi en tant qu’agent du Trust dans cette transaction. Elle était représentée par M. Labateya, qui est également un dirigeant du Trust et a agi en tant que courtier immobilier. À ce titre, il recevra une partie de la commission versée par les vendeurs.
Il est actionnaire minoritaire de la société. Margaux a également résilié le 4 juin 2025 une lettre d’intention signée le 28 mai 2025 concernant quatre propriétés d’entreposage libre-service situées à Chambly, au Québec. Le prix d’achat était de 12 millions de dollars et était subordonné à l’obtention par Margaux d’un financement de 8,5 millions de dollars.