Lone Star Funds (« Lone Star ») a annoncé aujourd’hui qu’une filiale de Lone Star Real Estate Fund VII, L.P., ainsi qu’une filiale de Highline Real Estate Capital LLC et Square2 Capital LLC, ont acquis le 401 East Las Olas Boulevard (« 401 »), ce qui constitue la plus importante acquisition de bureaux dans le comté de Broward en dix ans. Les conditions de la transaction n’ont pas été divulguées.
La tour de bureaux et de commerces de classe AA de 23 étages et de 410 561 pieds carrés – également connue sous le nom de Bank of America Plaza at Las Olas City Centre – s’étend sur un pâté de maisons complet au cœur du quartier financier de Las Olas à Fort Lauderdale. La propriété accueille une liste de locataires de premier plan, dont la Bank of America, Greenberg Traurig, Boies Schiller Flexner, Motorola Solutions et UBS.
« Nous avons vu une opportunité unique d’investir dans des actifs de bureaux de haute qualité qui font partie des meilleurs dans leur environnement concurrentiel », a déclaré Jérôme Foulon, responsable mondial de l’immobilier commercial chez Lone Star. « Le marché des bureaux du sud de la Floride présente offre des aspects foncièrement solides, en partie en raison des tendances migratoires et de la politique de retour à l’emploi. Dans le même temps, les nouveaux développements ayant pratiquement cessé ces dernières années, certains marchés connaissent une pénurie en termes d’espaces de bureaux de qualité. »
« Cette acquisition témoigne de notre confiance dans les actifs de bureaux de haute qualité, bien situés, et qui continuent de représenter un marché de la location solide à la base », a confié pour sa part David Moret, président de Highline Real Estate Capital. « Le 401 a maintenu un taux d’occupation moyen de 94 % depuis sa création et devrait continuer à bénéficier de l’évolution du marché des bureaux. »
Jay Caplin, directeur de Square2 Capital, a ajouté : « Après le succès de nos repositionnements précédents aux 501 et 515 Las Olas Boulevard, nous sommes confiants dans notre capacité à amplifier la position du 401 et à en faire l’une des tours de bureaux les plus recherchées de l’État. Les améliorations prévues vont encore renforcer le statut du 401 comme l’immeuble de bureaux le mieux équipé du centre-ville de Fort Lauderdale, avec six restaurants, un centre de culture physique et des services bancaires complets sur place. » Square2 Capital gérera la propriété pour le compte du nouveau propriétaire sous la direction de Mike Manno.
CBRE a représenté le vendeur, un gestionnaire d’investissement mondial, dans le cadre de la transaction de vente. Le financement a été organisé par CBRE pour le compte du nouveau propriétaire.
À propos de Lone Star
Lone Star est une société de capital-investissement de premier plan qui conseille des fonds investissant à l’échelle mondiale dans des actions, des crédits, des biens immobiliers et d’autres actifs financiers. Depuis la création de son premier fonds en 1995, Lone Star a lancé 25 fonds de capital-investissement pour un total d’engagements d’environ 95 milliards USD. Les fonds de la société sont organisés en trois séries : la série Opportunity Fund (fonds pour la création de possibilités économiques), la série Commercial Real Estate Fund (fonds immobiliers commerciaux) et la série U.S. Residential Mortgage Fund (fonds hypothécaires résidentiels). Lone Star investit pour le compte de ses commanditaires, qui comprennent des investisseurs institutionnels tels que des fonds de pension et des fonds souverains, ainsi que des fondations et des fonds de dotation qui soutiennent la recherche médicale, l’enseignement supérieur et d’autres causes philanthropiques. Pour plus d’informations sur Lone Star Funds, prière de consulter le site www.lonestarfunds.com.
À propos de Highline Real Estate Capital et de Square2 Capital
Basées à Miami, Square2 Capital et Highline Real Estate Capital sont des sociétés d’investissement et d’exploitation immobilières spécialisées dans le commerce de détail, les bureaux et les actifs à usage mixte à valeur ajoutée en Floride et dans le sud-est des États-Unis. Leur succès s’explique par une approche très ciblée et locale de l’investissement, ainsi que par la capacité de tirer parti de relations sectorielles approfondies et de décennies d’expérience. Leurs dirigeants investissent et opèrent en Floride depuis plus de 40 ans. Ils ont acquis et repositionné des immeubles de bureaux dans toute la Floride et sont notamment à l’origine des projets de Courthouse Commons et de Las Olas Square (au 501-515 E. Las Olas Blvd) dans le centre-ville de Fort Lauderdale.
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