Le 17 février 2025 à 08:00
Frontier Real Estate Investment Corporation a pris la décision d’acquérir le Mitsui Shopping Park LaLaport AICHI TOGO. Étant donné que la partie qui transfère l’actif à acquérir est définie comme une partie liée à la société de gestion d’actifs, conformément aux règles internes de cette dernière concernant les transactions avec les parties liées, l’autorisation de la société d’investissement a dû être obtenue. Cette autorisation a été accordée sur approbation du Conseil d’administration de la SICAV lors de sa réunion du 10 février 2025, suite à la délibération et à la résolution du Comité de conformité à la même date. Le Conseil d’administration de la Société de gestion d’actifs a ensuite
a ensuite décidé de conclure le contrat associé à l’acquisition lors de sa réunion du conseil d’administration du 17 février 2025. Nom du bien : Mitsui Shopping Park LaLaport AICHI TOGO (une participation de 30% en quasi-copropriété). Type d’actif : droits de bénéficiaire fiduciaire sur des biens immobiliers. Prix d’acquisition prévu : 10.950 millions ¥ (terrain : 5.748 millions ¥ ; bâtiments : 5.201 millions ¥). Date du contrat : 17 février 2025. Date d’acquisition prévue : 26 mars 2025 (date de livraison et de libération). Cédant : Mitsui Fudosan Co. Ltd. Financement de l’acquisition : Autofinancement et prêts (prévus). Mode de paiement : Somme forfaitaire en temps utile. L’acquisition proposée est conforme à la ” politique fondamentale de gestion des actifs ” de la Société d’investissement, telle qu’elle est stipulée dans ses statuts. Plus précisément, la Société d’investissement s’attend à ce que l’acquisition contribue à augmenter la taille de ses actifs tout en améliorant la diversité de ses propriétés en termes de localisation géographique et d’autres aspects. Ainsi, en s’engageant dans cette acquisition, la SICAV vise à maintenir et à améliorer la qualité, la rentabilité et la stabilité de son portefeuille. Dans sa décision d’acquérir cet actif, la Société de gestion d’actifs a également pris en compte, entre autres, les facteurs suivants : (1) Évaluation du site : L’actif à acquérir est situé à Togo-cho, un quartier dortoir pour les personnes qui font la navette vers les villes de Nagoya et Toyota, et bénéficie d’un accès rapide à la gare de Nisshin, la station la plus proche de la ligne Meitetsu, avec des bus en boucle partant de cette gare et amenant les visiteurs à un terminal situé directement devant le bâtiment principal de l’actif.
principal de la propriété. De plus, le bien est très accessible en voiture et devrait attirer des clients d’une large zone car il est facilement accessible par deux routes principales, la route nationale 153 et la route préfectorale 57. En outre, le nombre de visiteurs de la communauté environnante devrait encore augmenter en raison de la forte densité de la population locale dans un rayon de 10 km et d’un projet de réajustement des terres actuellement en cours pour redévelopper le site et sa zone voisine.
(2) Caractéristiques du bien Le bien est un centre commercial régional ouvert en septembre 2020 et géré par Mitsui Fudosan Co. Ltd, dont les locataires comptent environ 200 magasins. Ces locataires comprennent un certain nombre de détaillants d’articles de plein air, notamment les magasins d’usine à grande échelle des marques Alpen Outdoors et SPORTS DEPO. La propriété abrite également le parc TOGO, une installation en plein air capable d’accueillir divers événements et une vaste gamme d’équipements de jeux pour enfants. En conséquence, la propriété sert de lieu d’interaction pour les résidents de la communauté.
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