Close Menu
Invest Intellect
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Invest Intellect
    Facebook X (Twitter) Instagram Pinterest
    • Home
    • Commodities
    • Cryptocurrency
    • Fintech
    • Investments
    • Precious Metal
    • Property
    • Stock Market
    Invest Intellect
    Home»Property»dans quelles villes françaises l’immobilier de bureaux reste-t-il dynamique ?
    Property

    dans quelles villes françaises l’immobilier de bureaux reste-t-il dynamique ?

    March 6, 20253 Mins Read


    Le marché de l’immobilier de bureaux en régions a connu une année 2024 difficile. Les volumes commercialisés (1,43 million de mètres carrés) sont en effet en retrait de 13 % par rapport à 2023, estime une étude de BNP Paribas Real Estate. La baisse est également de 13 % par rapport à la moyenne des transactions sur 10 ans. La faute à un contexte économique et politique et incertain, qui a freiné un certain nombre de projets d’investissements, comme le relève cette étude d’EY par exemple.

    Dans ce marché baissier, les métropoles régionales connaissent des fortunes très diverses.

    Palme de la croissance pour Rennes

    Le marché de bureaux rennais est ainsi en croissance de 111 % en volumes commercialisés, portée notamment par le projet de transfert des équipes d’Arkea dans un bâtiment de 11 000 m². À Lille, le marché est aussi en forte croissance (+32 %), avec notamment le projet de nouveau siège social de la Banque Populaire (10 000 m²) à Marcq-en-Barœul, qui doit sortir de terre en 2027. À Strasbourg, le marché tertiaire progresse (+11 %), tout comme à Aix/Marseille (+4 %).

    Lyon toujours à la première place

    Le marché reste stable à Lyon, la capitale des Gaules restant très largement en tête du classement des marchés de bureaux en régions, avec 249 000 mètres carrés commercialisés en 2024.

    Chutes brutales à Bordeaux et Toulouse

    Dans les autres métropoles, la chute est brutale, aussi bien à Nantes (-19 %), Nice Sophia (-31 %), Montpellier (-36 %), Toulouse (-56 %) et Bordeaux (-78 %).

    Made with Flourish

    L’étude de BNP Paribas n’explique pas pourquoi il existe de telles différences entre les métropoles régionales. Elle pointe toutefois certaines tendances. Le segment des petites surfaces, inférieures à 1 000 m², résiste, avec une baisse annuelle se limitant à 6 %. Tout comme celui des plus grandes surfaces, supérieures à 5 000 m². “Les acteurs publics, établissements d’enseignement et le secteur industriel ont été particulièrement actifs sur le segment des surfaces supérieures à 5 000 m²”, constate Jean-Laurent de La Prade, directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction.

    Pas de forte reprise attendue en 2025

    En revanche, le segment des surfaces intermédiaires recule fortement (-27 %). Le marché du neuf s’écroule aussi (-21 %), conséquence de la crise de la construction.

    Les perspectives 2025 sur le marché de l’immobilier tertiaire ne sont pas flamboyantes. “Nous n’attendons pas une nette amélioration dans les prochains mois”, conclut Jean-Laurent de La Prade.



    Source link

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

    Related Posts

    One of UK’s ‘poshest suburbs’ where you can buy a property for £160k | UK | News

    Property

    The UK’s ‘best’ seaside town to move to in 2025 with properties on sale for just £70k | UK | News

    Property

    Can you still make money from UK property?

    Property

    Public Property Invest Asa acquiert deux propriétés adjacentes dédiées aux soins de santé et aux services communautaires en Finlande

    Property

    Lead Real Estate Co., Ltd annonce la vente d’une maison individuelle en projet, REAL PRO SERIES Ookayama à Tokyo

    Property

    Mortgage Advice Bureau reports 67% of borrowers who’ve purchased a property in the last twelve months were FTBs

    Property
    Leave A Reply Cancel Reply

    Top Picks
    Property

    LSL Property Services salue une année de progrès positifs et de hausse des bénéfices

    Cryptocurrency

    New Cryptocurrency Releases, Listings, & Presales Today – Mavryk Network, MIND of Pepe, METERA

    Cryptocurrency

    RBI governor hints at shift in cryptocurrency stance

    Editors Picks

    Alitheia Capital et Goodwell Investments se désengagent de Baobab Nigeria

    March 20, 2025

    National Football League and Sony Launch New Technology Partnership

    August 10, 2024

    Microsoft Security Team Reveals Details of StilachiRAT Cryptocurrency Theft Malware

    March 18, 2025

    Institutional investments in Indian real estate rise 31% to USD 1.3 billion in Q1 2025: Report

    April 3, 2025
    What's Hot

    Près de Cholet, l’entreprise Ouest Métal bâtiment poursuit son développement

    April 16, 2025

    SRO: From CBDC, UPI ATM to Payments SRO: RBI lays out route map for fintech industry

    August 29, 2024

    Putin Signs Law Legalizing Cryptocurrency Mining in Russia

    August 8, 2024
    Our Picks

    Tampa sending ‘estimated’ utility bills after back-to-back hurricanes

    October 19, 2024

    Billionaires Are Deciding to Sell This Popular Cryptocurrency

    October 12, 2024

    Merdeka Copper Gold affiche une perte attribuable pour l’année de 55,8 millions de dollars

    April 7, 2025
    Weekly Top

    Ambiance rock garantie au Puy-Sainte-Réparade avec le groupe pop rock Silver Fox au château La Coste

    June 1, 2025

    Quand le métal devient métaphore de l’élévation : le 71e congrès des Compagnons serruriers du Devoir a réuni plus de 500 personnes à Nîmes

    June 1, 2025

    Dividend & Stock Split: TCS, Tata Motors, Coforge Among Shares To Trade Ex-Date This Week

    May 31, 2025
    Editor's Pick

    Roseburg schools looking for community input on future investments | News

    October 23, 2024

    Dernières actualités des Insiders de GP Investments, Ltd. (GPIV33T) – Bourse Sao Paulo

    March 27, 2025

    Gold prices hover close to record highs amid easing recession fears By Investing.com

    August 16, 2024
    © 2025 Invest Intellect
    • Contact us
    • Privacy Policy
    • Terms and Conditions

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.