C’est une friche industrielle qui pourrait bientôt trouver un nouveau propriétaire et une seconde vie. L’ancien centre de stockage d’APRR est sous compromis de vente. Située le long de la rue de Corcelles, la route reliant Châtenoy-le-Royal à Champforgeuil, une société spécialisée en immobilier industriel et logistique Virtuo industrial property pourrait devenir la future propriétaire. Son projet est d’installer un entrepôt de 18 200 m2 le long de l’autoroute.
Un projet sur cinq hectares
Virtuo industrial property cherche à implanter ses bâtiments sur d’anciens sites. Son objectif est de construire en évitant de consommer du sol. La société cherche des sites à l’abandon. L’ancien centre de l’autoroute correspond donc tout à fait au projet. Il est d’une surface de cinq hectares. L’emprise du bâtiment logistique sera de 18 200 m2, soit un peu mois de deux hectares. D’autres locaux seront construits, concernant principalement les besoins techniques de gestion et des aménagements, des parkings, des bassins d’infiltration, des bureaux. Et bien sûr de la voirie. Une unité de production photovoltaïque sera installée sur le toit. Virtuo met également en avant sa démarche bas carbone pour la construction. La société souhaite des bâtiments avec une haute performance énergétique.
28000 palettes stockées
Le bâtiment logistique sera divisé en deux cellules de stockage de 8 300 m2 chacune. Cela va permettre de mettre à l’abri un volume de 28 000 palettes. Question volume d’ailleurs, il sera de 196 120 m3. La façade s’élèvera à plus de 12 mètres. Le bâtiment ne sera quasiment pas visible depuis l’autoroute, étant donné qu’il sera caché par de grands arbres. Dans l’enquête publique en cours, il est indiqué qu’aucun produit dangereux ne sera stocké dans l’entrepôt. Il s’agit d’une plateforme logistrielle, permettant le reconditionnement des produits finis vers le client.
150 emplois à la clé
La création de la plateforme va permettre de créer 150 emplois selon l’estimation de Virtuo industrial property dans l’enquête. Cela engendrera du trafic routier. Il est annoncé au mois 210 véhicules légers chaque jour et des rotations de poids lourd. Là, ce sont au moins 260 passages qui sont prévus. Et tous passeront par la rue de la Guerlande, la seule capable de les faire transiter.
Une enquête publique a lieu actuellement concernant la construction du bâtiment. Elle est disponible en mairie de Châtenoy-le-Royal jusqu’au 16 juin.