Pas de projet flamand dans les lauréats
Une fois n’est pas coutume, ce sont exclusivement des projets bruxellois qui l’ont emporté.
Dans la catégorie “Immobilier (semi-) public”, le jury a recherché de nouveaux développements initiés par ou en coopération avec les autorités publiques, qui créent une atmosphère positive dans une communauté ou un quartier. Le lauréat est l’école Egied Van Broeckhoven à Molenbeek-Saint-Jean, qui l’a emporté face au campus Opera de la KU Leuven à Anvers et à L’Arche verte du Jardin botanique de Meise.
Inaugurée en septembre 2024 dans le quartier multiculturel entourant la gare de l’Ouest, dans les bâtiments de l’ancienne brasserie Vandenheuvel, l’école Egied Van Broeckhoven peut accueillir 860 élèves. “Le jury a salué la volonté de l’école d’être une valeur ajoutée pour l’ensemble du quartier”, rapporte Frederik Lesire, soulignant “non seulement les solutions urbanistiques et architecturales mais également une initiative incroyablement intelligente sur le plan social dans un quartier difficile de Molenbeek”. Selon ses propres termes, le groupe scolaire Vzw Ignatius Scholen in Beweging “veut faire partie du moteur du changement positif et accueillir les associations locales et en faire des partenaires”. La construction de l’école a été réalisée dans le cadre de la procédure DBFM de l’autorité flamande ; ce qui en fait le premier d’une quarantaine de projets scolaires à être achevé et opérationnel. Le projet a été réalisé en deux ans environ. B2Ai architects était responsable de la conception et de l’aménagement intérieur tandis que VK architects + engineers l’était de la stabilité et des techniques.
L’Award du meilleur développement en matière d’immobilier professionnel (bureaux, logistique, commerces…) est allé à l’immeuble ZIN à Bruxelles, en compétition avec Polytoren et VIB Bio Incubator, tous deux situés à Gand (Zwijnaarde).
Le projet ZIN de Befimmo et des bureaux d’architectes Jaspers Eyers Architects, 51N4E et l’AUC avait pour but de transformer les tours 1 et 2 du complexe WTC dans le quartier Nord de Bruxelles. “Nous admirons particulièrement la structure en lasagne de ZIN, a commenté Frederik Lesire. Les fonctions ne sont pas toutes réunies dans un seul et même bloc mais sont plutôt réparties en plusieurs couches : hôtel, bureau, appartements… et ainsi de suite. Cette façon unique et moins conventionnelle d’organiser un bâtiment a certainement plu au jury.”
Enfin, dans la catégorie “Immobilier résidentiel”, le jury récompense les nouveaux développements qui associent originalité, innovation et esthétisme. CityGate I-Marchandises à Bruxelles s’est imposé face à Broydenborg de Zorgbedrijf Ant-werpen à Hoboken et à Arboreto à Tervuren.
Développé par le promoteur privé Kairos et l’institution régionale Citydev.brussels à Anderlecht, CityGate I-Marchandises combine des logements avec des espaces flexibles à des fins commerciales et des bureaux. Trois cabinets d’architectes – A2M, ORG et Urban Platform – ont conçu les différentes parties du projet, chacune ayant sa propre identité et alternant le bois, le plâtre ou la tôle ondulée intégrés aux façades. La mixité des fonctions au sein du site favorise un environnement communautaire actif, ajoutant de la valeur à chaque espace. “Il n’y a pas seulement de la place pour vivre à CityGate I-Marchandises, l’industrie manufacturière y a également sa place, relève Frederik Lesire. Et ce, de manière flexible : les studios peuvent facilement être transformés en logements, en fonction des besoins.”