En quoi l’IA peut-elle intervenir dans le domaine de l’immobilier et de la construction?
“Elle peut intervenir dans tout ce qui concerne la gestion des plannings et des budgets. Pour vous donner un exemple, des outils de l’IA permettent d’optimiser le planning de construction en fonction de facteurs externes tels que la disponibilité des corps de métier et des matériaux, sans parler de la météo. Si l’IA prévoit qu’il va pleuvoir alors qu’une coulée de béton est programmée, elle peut gérer l’agenda en conséquence. C’est aussi un outil appréciable pour les agents immobiliers, qui peuvent automatiser l’état des lieux à l’aide d’un robot. Celui-ci va se déplacer et prendre des milliers de photos. Il les conserve et, en fin de bail, photographie tout à nouveau et peut comparer instantanément la situation avant et après l’occupation des lieux pour calculer automatiquement le budget de remise en état. L’IA peut aussi servir utilement dans la reconversion de bureaux en appartements en optimisant les plans de ces derniers et en tenant compte de toutes les contraintes légales comme la superficie minimum pièce par pièce, l’exposition des fenêtres et le nombre de parkings vélo et véhicules à implanter dans l’immeuble. L’IA permet enfin des mesures hyper pointues destinées aux professionnels comme le calcul du ferraillage des bétons, celui du terrassement à prévoir sur les chantiers ainsi que leur réutilisation. Et je ne parle pas de l’utilisation de drones, bien que leur usage soit délicat dans les villes.”
Vous suggérez aussi que l’IA peut aider les ouvriers?
“Il existe en effet des applications de gestion de sécurité sur les chantiers. Sur la base de photos et de caméras, l’IA peut anticiper les accidents, par exemple en cas d’échafaudages mal placés, ou plus simplement définir le chemin des ouvriers sur les chantiers de construction.”
Un mot à propos des intervenants dans ce cycle de conférences?
“Nous avons sciemment choisi des intervenants belges pour montrer que la Belgique n’est pas en retard par rapport aux États-Unis, à la Chine et à la France. Parmi ceux-ci, la société de développement informatique liégeoise NRB, qui intègre l’IA dans son offre de service; B12 Consulting, qui développe des applications dédiées à l’IA; Troople, qui se chargera de faire une introduction sur l’IA pour les non-initiés… Buildwise fait aussi partie des intervenants, tout comme la société de développement Besix Red ou Leexi.ai. Cette dernière a mis au point un application IA qui enregistrera toutes les conférences et en proposera un résumé immédiat, qui sera transmis aux participants. Un dernier point : nous aborderons bien sûr les aspects environnementaux de l’utilisation de l’IA, mais aussi le cadre législatif et les enjeux déontologiques qui y sont liés.”
Outre son rôle de codirecteur académique de l’Executive Programme in Future-Proof Real Estate, Vincent Gérin est le CEO de la société Anixton, spécialisée dans le conseil immobilier pour les entreprises et les pouvoirs publics.