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Après WeShareBonds en décembre dernier, c’est au tour de Koregraf d’annoncer l’arrêt de son activité. Ces deux plateformes de crowdfunding immobilier font les frais de la crise qui secoue la production de logements. Faut-il y voir la remise en cause du financement participatif immobilier ?
La rumeur bruissait depuis quelques semaines déjà… Le 7 avril, Koregraf, acteur pionnier du crowdfunding en France, communiquait sur la cessation de ses activités. Quelques mois plus tôt, le 6 décembre dernier, WeShareBonds avait annoncé ne plus financer de nouvelles opérations. Si cette dernière continue de gérer les affaires courantes, Koregraf a confié la gestion à trois sociétés distinctes : la première représentant la masse (les investisseurs), la deuxième recouvrant les créances et la troisième assurant le suivi des opérations en cours. Ces deux plateformes jouaient les truchements entre, d’un côté, des particuliers souhaitant investir dans un projet via un prêt participatif et de l’autre, un promoteur ayant besoin d’augmenter ses fonds pour financer une opération. Les particuliers investissaient pour une durée de 8 à 36 mois et récupéraient leurs fonds avec des rendements généralement supérieurs à 9 %, selon le principe du crowdfunding, plus précisément du crowdlending.
Mais…